7月16日上午，华远帝景天下小区业主代表来到东湖区住建局，送上锦旗致谢，对我局从严核查住宅专项维修资金项目、高效追回业主集体资金、切实维护群众合法权益的务实举措表示由衷的感谢。

为规范住宅专项维修资金使用管理，筑牢民生资金安全防线，今年，区住建局开展了住宅专项维修资金存量项目复盘核查工作。在排查中发现，该小区1号楼三台电梯更新改造维修资金申报项目存在违规问题：施工单位未按规定对老旧电梯开展折旧评估和残值处置，未将设备残值抵扣工程款，导致工程造价虚增，存在套取维修资金风险，严重损害全体业主共有权益。

针对该问题，区住建局立即启动闭环处置机制，多措并举推进整改和追缴工作。工作人员全面调取调取电梯施工合同、工程报价清单、现场施工档案、旧梯拆除台账等全套材料，逐条核验计价明细，完整固定相关违规事实；分级约谈物业企业及施工单位，宣讲维修资金管理相关法规，明确残值归属及抵扣硬性要求，压实企业整改责任、限定整改时限。同时，通过对接多家专业机构市场询价，结合电梯使用年限、设备损耗等情况，精准核定公允残值，并全程跟踪督办，督促施工单位足额退款。此次专项核查整改，成功为小区全体业主追回违规列支维修资金13500元，有效化解资金使用风险，切实挽回业主集体财产损失，工作成效获得全体业主的高度认可。

下一步，东湖区住建局将持续强化住宅专项维修资金全流程监管，常态化开展存量维修项目复盘核查，从严规范维修资金申报、施工、结算全链条管理，严厉打击虚增造价、违规列支等损害业主权益行为，切实管好、用好群众“房屋养老钱”，持续提升住房保障和物业服务精细化管理水平。