挂牌编号

标     的

标的名称

南昌市中山路85号店面及仓库2年租赁权

挂牌价格

 详见项目概况

标的内容及相关事项

项目概况

重大事项揭示

1．意向承租人须在申请承租前仔细阅读«南昌市东湖区经营性房产租赁合同»样本（下称房产租赁合同）

2．挂牌项目按实际现状招租。详见江西诚达房地产土地估价咨询有限公司出具的房地产估价报告。

3.为促使承租人能合理使用店面，承租人需支付三个月租金为租赁押金，押金在租赁到期后无息退还。

标的当前

租赁状态

挂牌标的当前闲置。

免租装修期

详见《房屋租赁合同》

租金递增

无

优先权及其行使

 无优先承租权

承租人

需具备的资格

具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织

交易保证金

意向受让人须在申请受让前缴纳交易保证金(金额详见项目概况)。（以款到账为准）至以下账户：

开户名：东湖区公共资源交易中心

开户行：大新银行（中国）有限公司南昌分公司

账  号：52100021140003022

确定竞得人后：

1、竞得人（即承租人）交纳的交易保证金在签订《房产租赁合同》并缴纳

一个月租金和三个月租赁押金后原渠道无息退还。

2、未竞得标的竞买人的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退回。

交易方式

挂牌有效期内，如只有一名意向承租人报名并符合报名条件，即可确定为承租人，承租人须与转让方按照挂牌公告要求直接签订租赁合同；如有两名以上（含两名）符合报名条件的意向承租人，则采取拍租方式确定承租人。拍卖相关事宜另行通知，拍卖公告期内仍可报名，一切交易活动均按照拍卖法程序、规则与拍卖文件内容规定进行

竞买资格

报名并按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户，报名人取得竞买资格；对承租人需要具备的资格有实质性要求的，还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。

取得竞买资格的报名人可以参加拍卖会，举牌应价；没有取得竞买资格的报名人不能参加拍卖会，不能举牌应价。

取得竞买资格的报名人未按拍卖公告要求出席拍卖会，或参加拍卖会后不举牌应价的，视为放弃竞买权。

申请受让需接受的主要交易条件

1.  报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况，并接受主要交易条件和《房产租赁合同》样本中的所有条款。

2.  本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积如存在差异，不影响成交价。

3.  竞得人自成交之日起一星期内应按《房产租赁合同》样本签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。

4.  租赁用途经营范围必须符合国家法律法规政策规定，不得经营易燃易爆、有害有毒、废旧物品收购和妨碍市容、产生噪音及污染环境等影响他人正常休息生活的项目。

交易税费的

承担、缴付

1.  产权交易佣金按标的二年租赁权成交总额的1.6%计算，由承租人承担。

2.  拍卖成交的，拍卖佣金按标的二年租赁权成交总额的2.2%计算，由承租人承担。

3.  产权交易佣金、拍卖佣金在成交后 3 日内，由承租人向费用收取方一次性付清。

价款支付

详见《房屋租赁合同》

申请受让需注意的事项

1、申请受让须提交申请人的身份证件（自然人受让须提供本人有效身份证件，法人受让须提交法人登记证照、章程、近期财务报表以及依章程和规定对收购行为出具的决策及必要的批准文件并携带公章）、资信证明以及证明符合

交易条件的其他文件、证件。

2、接受委托或联合收购的须携带委托人证件及委托书、联合竞租协议。成

交后提出或提交变更买受人的，交易中心将不予接收、认定。

3、申请文件原则上要求提交原件（证照提供原件核对，复印件交易中心留

存）。

4、受让申请必须在挂牌期内的工作时间向交易中心产权交易窗口提出。

5、交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户（以到账为准，到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金到账后，申请人持进账凭证向交易中心保证金窗口换开保证金收据，再持保证金收据至产权交易窗口办理受让申请手续）。

6、受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整，挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效，建议申请人宜尽早提交申请文件，以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7、标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人；关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心项目承办人或代理会员单位联系。

信息披露期

 15  个工作日

信息披露

期满后的处理

1.  经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；

2.  未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

挂牌情况

信息披露首日

2021年3月17日

信息披露期满日

2021年4月7日

交易中心

咨询电话

0791-87838956

交易中心

承办部门

交易中心

承办人

受托会员

南昌民祥产权经纪有限公司

受托会员电话

13970804788

受托会员联系人

万先生